Sobre o imóvel

Apresentamos uma propriedade única e versátil, ideal para investidores que buscam faturar com locação residencial e exploração comercial simultânea. Localizado em região estratégica, o imóvel está configurado para atender perfeitamente aos mercados de república universitária, coliving e gastronomia.
Configuração do Imóvel
O terreno possui uma estrutura inteligente que maximiza o aproveitamento de espaço:
Área Residencial:
* 14 quartos amplos e arejados.
* 12 banheiros distribuídos para atender a demanda dos moradores com privacidade e conforto.
* Piscina privativa exclusiva para a casa principal, oferecendo um diferencial de lazer raro para este perfil de imóvel.
* Estrutura ideal para acomodar estudantes (república) ou profissionais que buscam moradia individual.
Ponto Comercial:
* Espaço frontal com excelente visibilidade.
* Estrutura pronta para operação de restaurantes, lanchonetes ou dark kitchens (focadas em delivery).
* Fluxo de pedestres e veículos constante na porta.
Diferenciais e Comodidades do Imóvel
* Versatilidade de uso: gere renda com os aluguéis dos quartos e com a locação ou operação do ponto comercial.
* Privacidade: área de lazer com piscina separada da movimentação comercial.
* Planta funcional: fácil adaptação para diferentes modelos de negócio.
Comodidades da Região
O imóvel está inserido em um bairro consolidado, oferecendo:
* Proximidade com grandes polos universitários, garantindo demanda constante por moradia.
* Fácil acesso a linhas de transporte público e principais vias da cidade.
* Entorno com supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais.
* Região com forte cultura de pedidos via delivery, favorecendo o ponto comercial.
Este é o imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial e múltiplos fluxos de caixa em um único endereço.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
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