Sobre o imóvel

OPORTUNIDADE: SOBRADO REFORMADO NA GRANJA VIANA – AO LADO DO COLÉGIO ADVENTISTA
Vende-se excelente sobrado com 174m² de área construída, localizado em rua sem saída com apenas 19 residências, oferecendo máxima privacidade e segurança. Situado na altura do Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, com localização estratégica e infraestrutura completa.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Área do Terreno: 125m²
* Área Construída: 174m²
* 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
* Ambientes climatizados (ar-condicionado em todos os quartos)
* Varanda em 2 dos dormitórios
* Acabamento refinado com pisos de madeira na área íntima
* Sala ampla para 2 ambientes
* Lavabo
* Cozinha funcional com despensa
* Lavanderia coberta
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Quartinho de ferramentas
* Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico
DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO
* Rua sem saída: ambiente familiar, silencioso e com baixo fluxo de veículos.
* Conveniência educacional: ao lado do renomado Colégio Adventista da Granja Viana.
* Acesso rápido: facilidade de deslocamento pela Rodovia Raposo Tavares (Km 25).
* Endereço: Avenida São George, 77 - CEP: 06708-120 - Cotia/SP.
DOCUMENTAÇÃO E VALORES
* Documentação: 100% regularizada.
* Financiamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição.
* IPTU 2026: Totalmente quitado (Valor anual: R$ 998,00).
Imóvel pronto para morar, unindo o conforto de uma casa completa à segurança de uma rua reservada.
Para maiores informações e agendamento de visitas, favor entrar em contato.