Sobre o imóvel

**Vende-se Imóvel Residencial – Excelente Localização em Cotia**
Oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e espaço. Este imóvel destaca-se pela excelente distribuição de seus ambientes e por possuir uma edícula independente, ideal para moradia de familiares, home office ou geração de renda extra com locação.
**Características do Imóvel:**
* **Casa Principal:** 2 dormitórios amplos, 1 banheiro social e sala integrada de forma funcional.
* **Cozinha Estilo Americana:** Conceito aberto que proporciona maior amplitude, iluminação natural e perfeita integração com a área social.
* **Vagas de Garagem:** 2 vagas disponíveis.
* **Edícula:** Construção nos fundos com 2 cômodos, totalmente independente, oferecendo versatilidade de uso.
**Comodidades e Diferenciais:**
O imóvel foi projetado para otimizar o dia a dia. A cozinha americana facilita a convivência familiar e a recepção de amigos. O quintal e as vagas de garagem garantem a segurança e a comodidade que sua família precisa. A presença da edícula é um grande diferencial competitivo no mercado atual, agregando valor imediato ao patrimônio.
**Benefícios da Região:**
Situado na Rua Rouxinol (CEP 06704-640), o imóvel está localizado em uma região estratégica e de constante valorização em Cotia.
* **Mobilidade:** Fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público.
* **Comércio e Serviços:** Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e comércios locais, permitindo realizar as tarefas diárias com total conveniência.
* **Qualidade de Vida:** Bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca a calmaria do interior com a infraestrutura urbana necessária.
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