Sobre o imóvel

**Aluguel de Apartamento na Vila Emir – Zona Sul de São Paulo** **Endereço:** Avenida Nossa Senhora do Sabará, 5230 - Bloco 1 **Bairro:** Vila Emir, São Paulo - SP **CEP:** 04447-011 **Descrição do Imóvel:** Excelente oportunidade de locação em uma das avenidas mais movimentadas e convenientes da Zona Sul. Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a transporte e comércio. O imóvel conta com excelente iluminação natural e ótima distribuição interna. * **Dormitórios:** 2 quartos arejados * **Banheiro:** 1 banheiro social * **Vaga de garagem:** Não possui vaga ### Comodidades do Apartamento * Planta bem distribuída com ótimo aproveitamento de espaço * Janelas grandes que garantem boa ventilação e iluminação natural * Sala de estar integrada, ideal para dois ambientes * Cozinha funcional com área de serviço anexa ### Comodidades do Condomínio * Portaria e segurança 24 horas com controle de acesso * Sistema de monitoramento por câmeras * Área de convivência e playground para crianças * Salão de festas para celebrações e eventos * Ambiente familiar, limpo e organizado ### Diferenciais da Região (Localização Privilegiada) * **Transporte:** Ponto de ônibus na porta do condomínio com linhas diretas para o Metrô Jabaquara, Metrô Santa Cruz, Estação Primavera-Interlagos e Terminal Santo Amaro. * **Comércio e Serviços:** Localizado próximo a supermercados (Pedreira, Extra, Ricoy), farmácias, padarias, açougues e agências bancárias. * **Educação e Saúde:** Proximidade com escolas públicas e particulares, além de fácil acesso a UBSs e AMA da região. * **Lazer:** A poucos minutos do Shopping Interlagos e Shopping SP Market, oferecendo diversas opções de cinema, lojas e praça de alimentação. **Condições de Locação:** Para informações sobre valores de aluguel, condomínio, IPTU e garantias locatícias aceitas, entre em contato e agende sua visita.