Sobre o imóvel

Oportunidade para Investidores: Terreno Estratégico Próximo à USP (165 m² com Acesso para 2 Ruas)
Excelente oportunidade de investimento para incorporação imobiliária de studios ou kitnets voltadas ao público universitário e servidores públicos do campus da USP São Paulo.
O imóvel conta com um terreno de 165 m² de área útil, composto por 3 casas antigas destinadas à demolição, oferecendo um projeto do zero para otimização máxima da área construída.
Diferenciais do Terreno
* Acesso Duplo (Frente para duas ruas): Fachada e entrada pela Rua Francisco dos Santos e fundos/segunda entrada pela Rua Armando Shibata (rua sem saída, oferecendo maior privacidade e segurança).
* Potencial Construtivo: A disposição com duas frentes facilita a logística de obra, ventilação natural, iluminação e a criação de acessos independentes para múltiplas unidades habitacionais.
* Perfil do Empreendimento: Configuração ideal para construção de vila de studios, kitnets ou apartamentos compactos com altíssima demanda de locação durante todo o ano.
Localização e Comodidades da Região
* Público-Alvo Consolidado: Localização estratégica próxima ao campus da Universidade de São Paulo (USP), garantindo fluxo constante de estudantes, professores, pesquisadores e funcionários públicos da instituição.
* Infraestrutura Completa: Bairro consolidado com ampla rede de comércios, supermercados, farmácias, padarias, academias e serviços essenciais a poucos minutos.
* Mobilidade e Transporte: Fácil acesso a grandes vias de circulação e transporte público direto para a cidade universitária, estações de metrô e regiões centrais.
Para mais informações, agendamento de visitas ou apresentação de propostas, entre em contato.